2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
36.1万円/㎡
前年比-10.9%
名古屋市千種区
44.4万円/㎡
前年比-17.2%
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グランドメゾン鹿子町
愛知県名古屋市千種区鹿子町三丁目
名古屋市営東山線 / 本山駅 徒歩9分
2003年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
66.9
非常に割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
4,899万円
51.8万円/㎡
3,797
4,532
5,267
6,001
AI査定結果
推定相場価格
4,899万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,532万円〜5,267万円
47.9万円/㎡〜55.7万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月30日
グランドメゾン鹿子町
4,280万円（45.3万円/㎡）/ 2階 / 94.56㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は49.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 4,280万円 | 45.3万円 | 2階 | 94.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/07 | 4,780万円 | 50.5万円 | 2階 | 94.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 4,980万円 | 52.7万円 | 2階 | 94.56㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は43.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | グランドメゾン鹿子町 名古屋市千種区鹿子町三丁目 | 本山駅9分 | 4,280万円 | 45.3万円 | 94.56㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/02 | 藤和シティホームズ千種公園 名古屋市千種区松軒二丁目 | 今池駅18分 | 3,498万円 | 43.4万円 | 80.51㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/26 | モアグレース鶴舞公園 名古屋市千種区吹上一丁目 | 鶴舞駅5分 | 3,980万円 | 45.7万円 | 87.03㎡ | 3LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/17 | モアグレース千種清明山 名古屋市千種区谷口町 | 砂田橋駅8分 | 4,180万円 | 47.3万円 | 88.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/17 | 千種仲田シティハウス 名古屋市千種区仲田一丁目 | 今池駅8分 | 2,880万円 | 38.4万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ロイヤルアーク千種谷口町 名古屋市千種区谷口町 | 『砂田橋』駅9分 | 4,400万円 | 40.7万円 | 108.06㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 19戸 | RC |
| 2026/05/12 | ファミール吹上 名古屋市千種区千種三丁目 | 吹上駅4分 | 2,790万円 | 37.2万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | SRC |
| 2025/12/28 | 高見シティハウス 名古屋市千種区高見一丁目 | 池下駅7分 | 3,580万円 | 44.4万円 | 80.55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/16 | シャリエ春岡一丁目 名古屋市千種区春岡一丁目 | 池下駅6分 | 3,780万円 | 52.0万円 | 72.7㎡ | 1LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/29 | グランドメゾン千種下方 名古屋市千種区下方町四丁目 | 茶屋ケ坂駅15分 | 3,180万円 | 35.0万円 | 90.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/15 | プラウド吹上 名古屋市千種区小松町七丁目 | 吹上駅3分 | 4,690万円 | 53.3万円 | 87.93㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/04 | パークテラス向陽町 名古屋市千種区向陽町二丁目 | 池下駅9分 | 3,798万円 | 46.4万円 | 81.86㎡ | 3LD | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/22 | パークハイム覚王山 名古屋市千種区向陽町二丁目 | 池下駅7分 | 4,380万円 | 52.3万円 | 83.75㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/20 | ライオンズマンション吹上 名古屋市千種区青柳町六丁目 | 吹上駅3分 | 3,330万円 | 44.0万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/01 | コンセール覚王山 名古屋市千種区下方町七丁目 | 覚王山駅15分 | 2,780万円 | 38.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/30 | ロイヤルアーク北覚王山 名古屋市千種区下方町七丁目 | 池下駅17分 | 4,980万円 | 42.5万円 | 117.05㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2026/05/04 | 藤和覚王山ホームズ 名古屋市千種区下方町七丁目 | 覚王山駅16分 | 2,499万円 | 34.0万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/21 | プレシアスコート覚王山 名古屋市千種区向陽町二丁目 | 覚王山駅9分 | 4,480万円 | 43.2万円 | 103.76㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 9戸 | RC |
| 2025/08/01 | フレスト千種 名古屋市千種区春岡二丁目 | 池下駅7分 | 4,480万円 | 48.4万円 | 92.65㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/29 | ローレルコート向陽町 名古屋市千種区向陽町一丁目 | 覚王山駅10分 | 3,380万円 | 40.9万円 | 82.65㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で10.9%下落、名古屋市千種区では17.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は名古屋市千種区の平均と比較して2%割高です。
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愛知県名古屋市千種区日和町三丁目
地下鉄東山線 / 本山駅 徒歩 8分
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愛知県名古屋市千種区城山町一丁目
地下鉄東山線 / 覚王山駅 徒歩 10分
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愛知県名古屋市千種区鹿子町二丁目
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シャルム四ツ谷
愛知県名古屋市千種区池園町二丁目
地下鉄東山線 / 本山駅 徒歩 4分
1974年築 / 5階建 / 7戸 / RC造